一、出租资产明细

二、竞租保证金缴交时间与报价地址

1、竞租保证金缴交截止日期：截至2020年08月21日17:00,以银行进帐单或现金缴款单形式缴交，并以银行受理章的时间为准。

2、报价提交时间：截至2020年08月24日下午14：40。

3、公布报价时间：2020年08月24日下午15：00开始。

4、提交报价及公布报价地点：厦门市员当工贸发展有限公司（厦门市嘉禾路267号惠元大厦15楼C座）资产管理部办公室。

三、出租条件

1、长青路57号单元出租要求：

（1）房屋装修免租期：2个月、房屋装修优惠期：2个月(优惠期间租金减半)

（2）长青路57号单元房屋租金递增率：均为前2年租金不递增，第3、4年起租金单价比第2年递增3%，第4年后起租金单价比第4年递增3%。

（3）履约保证金：履约保证金收取金额均为所租赁房屋末年最后一期租金。

2、租金缴交方式：租金均按季支付，除首期租金外，此后每期租金应在每季度起始日前的五日内支付。

3、出租用途：对承租意向人经营范围要求，承租方必须从事与房产使用性质相适应的行业，不得从事不健康、有关违法违纪、易燃易爆、污染环境等业种，不得转租、转让或以合作经营方式变相转租。

4、经营要求：承租意向人需在报价文件中写明经营业种，承租方签订租赁合同后4个月内必须开始营业，承租期内不得改变经营业种及使用性质。

四、其他费用

1、长青路57号单元房产除租金以外，若有物业费、水电费、卫生费或其他日常生产产生的相关费用均由承租人自行向相关单位缴交（具体金额以相关单位的收费通知为准）。

五、竞租人资格：

1、长青路57号单元房产竞租资格：

（1）（个人）竞租长青路57号单元房产的需个人征信良好（注：在招租前必须提供中国人民银行征信等级的报告，及个人有效身份证经招租人审核通过后，才具备参加竞租资格），具体详见资产招租附件规则内容。

（2）（单位）竞租长青路57号单元房产需具备个体工商户或者法人商事主体资格单位，具体详见资产招租附件规则内容。

（3）无法按上述要求提供所需资料、证明的，不具备竞租资格。

六、存在以下情形的不能参加本次竞争招租

1、拖欠特房集团及所属企业租金累计2次及以上、与特房集团及所属企业有诉讼、纠纷、擅自转租等解约记录、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入厦门市国有企业承租信用体系负面名单、被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的个人或单位。

七、风险提示

1、长青57号单元房产曾于2008年出于提高住房资源配置，整合、利用现有住房资源提供给住房困难的人群作为过渡性住房选择，为不属于低收入人群但住房困难的人员解决住房困难等问题而进行过装修改造，由于改造年限较早，改造时我市尚未出台相关条例或规定明确禁止该改造行为。现应思明区城市管理局嘉莲中队的整改要求，需对房屋进行整改并向建设局备案。

2、若承租意向人中标后，需将房屋按照思明区城市管理局嘉莲中队的整改要求进行整改并通过查验，就房屋的二次装修方案需向我司提供书面申请及自行前往建设局进行备案。若因承租意向人的整改无法通过思明区城市管理局嘉莲中队的审核或无向建设局备案造成租赁合同无法继续履行，我司有权单方立即终止租赁合同并收回该房屋；同时承租意向人需向我司支付原装修免租期（二个月）、原装修优惠期（二个月）的租金及租赁合同内约定的履约保证金作为违约金赔偿给我司，若造成我司其他损失的，承租意向人还应负责弥补我司的损失并自行承担由此引起的一切法律后果。

3、若因原承租人未能及时腾退租赁房屋或因收回的房屋不具备交付条件或者其他非招租人原因致使招租人无法向新承租人交付租赁房屋，双方无法签订租赁合同的，招租人对此不承担任何法律责任，承租意向人不得以此向招租人主张任何赔偿或违约责任。 

4、若确定承租意向人后，获得承租资格的一方在签订租赁合同之前要求退回竞租保证金的，视同其主动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。 

5、竞租人对上述情况应有充分了解，并请熟阅招租资料。招租文件见附件(招租规则、竞租人承诺函、廉政承诺书、报价单、房屋租赁合同范本)。 

（1）竞租人须完全接受本次招租的《房产公开招租规则》方可参加竞租。 

（2）竞租人须根据本次招租的《房产公开招租规则》要求同时满足所有竞租资格条件（详见《附件招租规则》），方可获得本次标的房产公开招租的竞租资格。 

长青路57号单元招租规则.docx

 厦门市员当工贸发展有限公司

 2020年08月04日