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招租公告

厦门市特房筼筜开发有限公司房产公开招租信息
来源:  |  发布时间:2019/10/9 15:03:51  |  点击次数:299
  


一、出租资产明细

序号

房屋坐落

建筑

面积

招租期限

竞租

底价

竞租

保证金

加价

幅度

出租用途

房屋格局及车位位置

是否有优先承租人

交付时间

(㎡)

(㎡/月)

(元)

1

惠元大厦1206单元

163.86

4年

43元/㎡

43780.9

1元/㎡

办公

按现状交付

按交付时间为准

2

惠元大厦1208单元

244.2

4年

46元/㎡

69798.6

1元/㎡

办公

按现状交付

按交付时间为准

3

惠元大厦1301至1304单元

664.06

4年

42元/㎡

173299.8 

1元/㎡

办公

按现状交付

最终以交付日期为准

4

惠元大厦1305至1308单元

838.37

4年

42元/㎡

218789.4 

1元/㎡

办公

按现状交付

最终以交付日期为准

5

长青路156号一楼

138

4年

185元/㎡

158633.2

1元/㎡

商业

按现状交付

最终以交付日期为准

6

长青路156号二至三楼

1062

4年

31元/㎡

204564.1

1元/㎡

商业

按现状交付

最终以交付日期为准

7

石亭路31号403单元

42.15

4年

1400元/月

8699.1

1元/㎡

住宅

按现状交付

最终以交付日期为准

8

 

惠元大厦地下室8号车位

5个车位

 

4年

 

3250元/月

 

29944.2

10元/月

车位

按现状交付

 

 

最终以交付日期为准

 

惠元大厦地下室9号车位

惠元大厦地下室10号车位

惠元大厦地下室11号车位

惠元大厦地下室23号车位


二、竞租保证金缴交时间与报价地址

1、竞租保证金缴交截止日期:截至2019 年10月22日17:00,以银行进帐单或现金缴款单形式缴交,并以银行受理章的时间为准。

2、报价提交时间:截至2019年10月24日下午14:40。

3、公布报价时间:2019年10月22日下午15:00开始。

4、提交报价及公布报价地点:厦门市特房波特曼财富中心(厦门市思明区展鸿路85号)裙楼4层B区厦门市特房筼筜开发有限公司经营部。

三、出租条件

1、惠元大厦1206、1208单元,1301-1304单元、1305-1308单元租赁递增情况

(1)惠元大厦1301-1304单元、1305-1308单元房屋装修优惠期:为6个月,优惠期内租金减半。惠元大厦1206、1208单元房屋装修优惠期:为3个月,优惠期内租金减半。

(2)惠元大厦1206、1208、1301-1304单元、1305-1308单元房屋租金递增率:均为第2年租金不递增,第3年起租金单价比第2年递增3%,第4年起租金单价比第3年递增4%。 

(3)履约保证金:均为所租赁房屋末年三个月租金。

2、惠元大厦地下室8、9、10、11、23号车位租赁递增情况

(1)惠元大厦8、9、10、11、23号车位租金递增:均为第2年租金不递增,第3年起租金单价比第2年递增25元/月,第4年起租金单价比第3年递增25元/月。

(2)履约保证金:均为所租赁车位末年三个月租金。

3、长青路156号一楼、长青路156号二至三楼房产递增情况

(1)房屋装修优惠期:无

(2)长青路156号一楼和长青路156号二至三楼房屋租金递增率:均为第2年租金不递增,第3年起租金单价比第2年递增3%,第4年起租金单价比第3年递增4%。 

4、石亭路31号403房产递增情况

(1)房屋装修优惠期:无

(2)石亭路31号403单元房屋租金递增率:均为第2年租金不递增,第3年起租金单价比第2年递增3%,第4年起租金单价比第3年递增4%。 

    5、租金缴交方式:写字楼、商业用房、住宅租金均按季度支付,除首期租金外,此后每期租金应在每季度起始日前的十日内支付。另外车位租金缴交方式按半年支付,除首期租金外,此后每期租金应在每季度起始日前的十日内支付。

6、出租用途:

(1)房屋含办公楼、商业、住宅用途对承租意向人经营范围要求:承租方必须从事与房产使用性质相适应的行业,不得从事不健康业种,租赁期内不得转租、转让。

(2)车位用途对承租意向人使用要求:承租方必须用于停放标准小轿车,不得从堆放杂物,租赁期内不得转租、转让。

7、经营要求:承租意向人需在报价文件中写明经营业种。承租期内不得改变经营业种及使用性质。

四、其他费用

(1)惠元大厦1206、1208单元,1301-1304单元,1305-1308单元,惠元地下室8、9、10、11、23号车位除租金以外,需每月向该大厦物业缴交综合管理服务费、日常专项维修资金,若有车位需缴车位管理费,具体金额以该大厦物业管理单位的收费通知为准。

(2)长青路156号一楼、二至三楼除租金以外,若有需物业管理费或者卫生费,需要根据相关单位的收费通知为准。

(3)石亭路31号403单元除租金以外,若有需物业管理费或者卫生费,需要根据相关单位的收费通知为准。

   五、惠元大厦1206、1208单元,1301-1304单元,1305-1308单元及长青路156号一楼、长青路156号二至三楼房产竞租资格

1、(个人)竞租嘉禾路267号惠元大厦1206、1208、1301至1304单元、1305至1308单元及长青路156号一楼、二至三楼房产竞租资格需个人良好征信,具体按竞租文件附件招租规则中第四条第3点内容要求提供相关竞租文件。

2、(单位)竞租嘉禾路267号惠元大厦1206、1208、1301至1304单元,1305至1308单元及长青路156号一楼、二至三楼房产,需为具备个体工商户或者法人商事主体资格的单位,具体按竞租文件附件招租规则中第四条第3点内容要求提供相关竞租文件。

六、惠元地下室8、9、10、11、23号车位竞租资格

1、(个人)竞租嘉禾路267号惠元大厦地下室8、9、10、11、23号车位要求是已承租惠元大厦写字楼的租户或者业主,需要具备个人良好征信,具体按竞租文件附件招租规则中第四条第4点内容要求提供相关竞租文件。

2、(单位)竞租嘉禾路267号惠元大厦地下室8、9、10、11、23号车位要求是已承租惠元大厦写字楼的租户或者业主,需具备个体工商户或者法人商事主体资格的单位,具体按竞租文件附件招租规则中第四条第4点内容要求提供相关竞租文件。

七、石亭路31号403单元竞租资格

(个人)竞租石亭路31号403单元要求是承租属于个人或者国有企业员工需要具备个人良好征信,具体按竞租文件附件招租规则中第四条第5点内容要求提供相关竞租文件。

八、存在以下情形的不能参加本次竞争招租

拖欠特房集团及所属企业租金累计2次及以上、与特房集团及所属企业有诉讼、纠纷、擅自转租等解约记录、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入厦门市国有企业承租信用体系负面名单、被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的个人或单位。

九、风险提示

1、原承租人已将惠元大厦13楼全部单元打通,1301至1308单元之间均无隔墙,招租人按现状招租,竞租人应自行提前查看现场,并同时参与对惠元大厦13楼1301至1304单元及1305至1308单元的竞租,只参加一个单元竞租的,该报价无效。

2、原承租人已将长青路156号作为快捷酒店使用,招租人按现状招租,竞租人应自行提前查看现场,并同时参与对长青路156号一楼及长青路156号二至三楼房屋的竞租,只参加一个楼层的竞租的,该报价无效。

3、竞租人应同时参与对惠元大厦地下室8、9、10、11、23车位竞租的竞租人,只参加一个车位竞租的,该报价无效。

4、若因原承租人未能及时腾退租赁房屋或因收回的房屋不具备交付条件或者其他非招租人原因致使招租人无法向新承租人交付租赁房屋或双方无法签订租赁合同的,招租人对此不承担任何法律责任,承租意向人不得以此向招租人主张任何赔偿或违约责任。 

5、若承租意向人中标后,在签订租赁合同之前要求退回竞租保证金的,视同其主动放弃承租资格,竞租保证金不予退还。 

6、竞租人对上述情况应有充分了解,并请熟阅招租资料。招租文件见附件(招租规则、竞租人承诺函、廉政承诺书、报价单、房屋租赁合同范本)。 

(1)竞租人须完全接受本次招租的《房产公开招租规则》方可参加竞租。 

(2)竞租人须根据本次招租的《房产公开招租规则》要求同时满足所有竞租资格条件(详见《附件招租规则》),方可获得本次标的房产公开招租的竞租资格。

 

附件招租规则.doc