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招租公告

厦门市特房资产运营有限公司关于厦门市同安区银溪春墅集中商业公开招租信息公告
来源:  |  发布时间:2019/10/9 14:57:28  |  点击次数:326
  


厦特房资招〔2019〕25号

厦门市特房资产运营有限公司系厦门经济特区房地产开发集团有限公司(以下简称:“特房集团”)的全资子公司,现受特房集团委托,对特房集团所有的厦门市同安区银溪春墅集中商业项目(以下简称:“标的房产”)进行整体招租,现就标的房产招租信息公告如下:

一、标的房产位置

厦门市同安区银溪春墅集中商业。

地址:同安区瑶江里201-205号

二、标的房产产权持有单位

厦门经济特区房地产开发集团有限公司。

三、招租方

厦门市特房资产运营有限公司

四、标的房产信息及意向承租人须知

1、标的房产信息:

厦门市同安区银溪春墅集中商业项目,租赁范围为9418.87㎡;配套地下车位76个;按现状整体出租;租赁用途:商业。

2、竞租保证金:120万。

3、履约保证金:100万。由招租方从竞租保证金中代转给权属单位(代转时,承租人需向招租方提交相关票据),如竞租保证金不足,则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。

4、意向承租人须知:

(1)竞租资格评审要点(以下要点须同时满足):

①意向承租人为资信良好的境内企业法人;

②存在以下情形的不能参加竞租:在特房集团及所投资企业存在不良记录的;在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的;被列入失信被执行人员名单;征信报告有不良记录及其他不良情形;

③本次不接受两个或者两个以上意向承租人组成的竞租联合体;

④如果意向承租人之间存在下列互为关联关系的情形之一的,不得同时参加本次竞租:

A.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人;

B.母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司;

C.均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司;

⑤意向承租人需在规定时间内按要求缴交竞租保证金(应按本公告要求明确款项用途)。

(2)承租资格评审要点:

①意向承租方的运营架构,运营管理团队情况及经营管理能力;

②意向承租方的经营实力;

③经营品牌拥有良好的信用资质及商誉;

④现有经营的项目特色、品质、亮点及荣誉;

⑤项目规划经营定位、经营理念;

⑥项目运营能力;

⑦意向承租方进驻项目经营规划中的自持业态说明;

⑧意向承租方项目安全风险管理能力评估;

⑨意向承租方的项目改造安全风险评估;

⑩意向承租方的履约风险评估。

(3)标的房产经营要求:

①该项目不得从事可能对周围环境造成气味、噪音污染(如娱乐业态,包括但不限于KTV、夜总会、酒吧、足浴城等)或可能造成医疗、药品、化学物品等有害物质(如医疗类,包括但不限于医院、医疗美容院)等不良影响的行业。

5、意向承租人须于2019年10月17日17:00前向招租方缴交竞租保证金,且应明确款项用途。

标的房产

款项用途

金额

银溪春墅集中商业的竞租保证金

壹佰贰拾万元整

¥1200000.00

 

6、意向承租人须于2019年10月18日11:00前向招租方提交意向承租人竞租资格评审资料:

(1)意向承租人情况介绍,并加盖公章;

(2)意向承租人企业营业执照副本复印件,并加盖公章;

(3)意向承租人法定代表人身份证明复印件,并加盖公章;

(4)银行进账单或现金缴款单;

(5)国家企业信用信息公示系统显示的意向承租人基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、是否列入经营异常名录信息、是否列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息,并加盖公章;

(6)意向承租人的承诺函、廉政承诺书,上述文件内容须与范本一致(详见附件),并加盖公章。

(7)意向承租人委托他人提交资料的,应持意向承租人身份证明复印件、授权委托书、受托人身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带受托人身份证明原件备查。

前述资料均需提交一式两份,按规定时间提交地址为厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层5010室。

7、招租方按照招租要求对意向承租人进行竞租资格审核,获得竞租资格的意向承租人方可参加招租方组织的承租资格评审。招租方将以通知的形式告知获得竞租资格的意向承租人,未获得竞租资格的意向承租人不再另行告知。

8、招租方将对获得竞租资格的意向承租人进行承租资格评审,按照综合评审名次与有效意向承租候选人进行商务条件谈判及磋商,意向承租候选人租金报价不得低于招租方预期的租金水平,若双方可以达成合作意向,则确定该意向承租候选人为中选人,双方签订承租人资质评审确认表(双方授权代表签字确认)。

由中选人在五个工作日内或根据招租方要求时间回复商务条件确认函,收到商务确认函后,中选人应根据招租方要求的时间与招租方签订正式合同。

如招租方与第一意向承租候选人未能在承租资格评审会议结束当天内达成合作意向,视为第一意向承租候选人放弃承租资格,并签字确认,招租方依次与第二意向承租候选人进行磋商谈判,依次类推。

如三名意向承租候选人均未能在承租资格评审会议当天达成合作意向,招租方有权终止本次招租流程或重新设立新的租赁条件另行组织招租。

9、招租结果将在特房集团网站进行公示。

10、意向承租人应在规定时间前将相关竞租资格评审资料提交至招租方;竞租资格评审资料未在规定时间内送达的或竞租资格评审资料不完整或不符合要求的,意向承租人将不具备竞租资格。

11、意向承租人应保证所提供的所有评审资料信息真实有效,若在任何情况下招租方发现存在虚假或不实信息的,意向承租人将不具备承租资格,且纳入特房集团及所投资企业的不良记录名单。若在租赁合同履行期间发现存在虚假或不实信息得,招租方有权解除租赁合同,收回房产,造成招租方或产权方损失的,还应承担赔偿责任。

12、招租方、业主方与承租方签订房屋租赁合同时,将在违约条款中约定房屋及配套车位不得转租。

五、租赁条件

租金、租期、租赁面积、租金收缴方式等租赁条件面议。

六、联系方式

联系人:蔡先生    联系电话:0592-2995371 

七、厦门市特房资产运营有限公司对本规则享有最终解释权。

附件:1-1承诺函

1-2廉政承诺书

1-3法定代表人(主要负责人)身份证明书

1-4法定代表人(主要负责人)授权书

 

附件.关于厦门市同安区银溪春墅集中商业公开招租信息公告.docx

厦门市特房资产运营有限公司

2019年10月9日