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招租公告

厦门市特房资产运营有限公司关于厦门市思明区长青路490号阳光花园3号楼9号车库房产公开招租信息公告
来源:  |  发布时间:2019/7/9 17:14:24  |  点击次数:536
  


厦特房资招〔2019〕19号

招租人厦门市特房资产运营有限公司,受厦门市建坤实业发展公司的委托,对厦门市思明区长青路490号阳光花园3号楼9号车库房产以网上公开招租形式进行招租,现将有关事项公告如下:

一、竞租人资格

竞租人需具备良好的信用资质,无不良的信用记录,且与厦门经济特区房地产开发集团有限公司及其所投资企业无不良合作记录;竞租人为自然人的,还需具有独立民事行为能力。

二、租赁标的房产及租赁条件

(一)租赁标的房产信息:

标的房产

地址

面积(㎡)

租金底价

租赁期限

租金递增率

房产交付状态

租赁用途

租赁优惠

厦门市思明区长青路490号阳光花园3号楼9号车库

约21.56

800元/月

4年

原承租人交还时房产状态

车库

 

(二)租赁标的房产权属单位:厦门市建坤实业发展公司。

(三)租赁优惠说明:无。

(四)合同签订:若本次招租成功,由招租人厦门市特房资产运营有限公司、权属单位与承租户签订合同。

(五)租金缴交方式:租金由权属单位收取,按每期叁个月结算,第一期租金由招租人在租赁合同签订当日从竞租保证金中代转给权属单位(代转时,承租人需向招租人提交相关票据),如竞租保证金不足,则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。

除第一期租金外,承租人应于每期租期届满前5日向权属单位一次性全额支付下期租金。权属单位收到租金后向承租人开具相应金额的发票。

(六)履约保证金:相当于租赁期末年三个月租金,由招租人从竞租保证金中代转给权属单位(代转时,承租人需向招租人提交相关票据),如竞租保证金不足,则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。

(七)优先承租权:原承租人同时满足以下条件的享有优先承租权:1、符合竞租资格;2、按照网上竞租管理系统竞租规则参与网上报价;3、若网上竞租过程中原承租人未确认接受以网上竞租的最高报价承租(以网上竞租系统的实际操作为准),则视为原承租人放弃优先承租权。

三、竞租要求

竞租人须完全接受本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》方可参加竞租。

(二)竞租人须根据本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》要求同时满足所有竞租资格条件(详见附件1《网上竞租管理系统竞租规则》),方可获得本次标的房产公开招租的竞租资格。

(三)竞租人须根据下表所示时间提交报名材料及竞租保证金银行缴款单:

标的房产

标的名称

报名材料及竞租保证金银行缴款单

提交时间

厦门市思明区长青路490号阳光花园3号楼9号车库

2019年7月18日上午8:30-10:00

文件提交地址:厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层。

报名材料清单(材料均需一式两份):

1、竞租人为法人或非法人组织:(1)法定代表人或主要负责人参与报名材料的提交,应持法定代表人(主要负责人)身份证明书、法定代表人(主要负责人)身份证明复印件、营业执照(正本或副本)复印件(前述文件均需加盖公章),并携带本人身份证明原件备查;(2)法定代表人或主要负责人委托他人参与报名材料的提交,应持法定代表人(主要负责人)身份证明书、授权委托书、受托人员身份证明复印件、营业执照(正本或副本)复印件(前述文件均需加盖公章)。

竞租人为自然人或个体工商户:(1)竞租人或个体工商户本人参与报名材料的提交,应提供竞租人身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带本人身份证明原件备查;(2)竞租人或个体工商户委托他人参与报名材料的提交,应持竞租人或个体工商户身份证明复印件、授权委托书、受托人员身份证明复印件(需签字并捺手印)。

2、《承诺函》、《廉政承诺书》

3、银行进账单或现金缴款单(银行进账单或现金缴款单应明确款项用途)

四、竞租保证金缴交

竞租保证金标准

标的房产

款项用途

金额

长青路490号阳光花园3号楼9号车库的竞租保证金

伍仟元整

¥5000.00

竞租人应在2019年7月17日17:30分前按上述标准向招租人缴交竞租保证金(以招租人收到竞租保证金时间,即竞租保证金到账时间为准),并根据公开招租公告所规定时间将银行进账单或现金缴款单连同其他报名材料提交至招租人(厦门市特房资产运营有限公司)。银行进账单或现金缴款单应明确款项用途。如缴交竞租保证金账户为非竞租人账户,则需注明为替竞租人缴交,并在提交银行进账单或现金缴款单的同时提供代付款申明(范本详见附件1-5),如涉及退款将直接转入竞租人账户。

竞租保证金缴交账户为:

开户名称:厦门市特房资产运营有限公司

开户银行:厦门湖里建行

账    号:35101538001052521759

在标的房产公开招租结果公示之日起十五个工作日内,招租人向未获得承租资格的竞租人无息退还竞租保证金,竞租人应按招租人要求提供收款证明等相关材料。获得承租资格的竞租人必须于公开招租结果公示之日起15个工作日内携带《租赁标的承租确认书》(附件3)与招租人及权属单位签订《房屋租赁合同》,第一期租金及履约保证金由招租人从竞租保证金中代转给权属单位,代转后,竞租保证金如有余额,由招租人无息退还承租人,如竞租保证金不足,则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。

招租人代承租人向权属单位代转租金及履约保证金时,承租人应向招租人提供竞租保证金全额收款收据(具体要求及范本详见附件1-6);招租人向未获得竞租资格人退还竞租保证金时,竞租人应确认收款开户银行名称及账号信息,并提供竞租保证金全额收款收据(具体要求及范本详见附件1-6)。

五、网上竞租

竞租人按要求提交报名材料及银行缴款单后,由招租人在文件提交当日18:00前进行审核,确认获得竞租资格的竞租人并通过短信的形式向其提供网上竞租系统的网址及账号,未审核通过的竞租人将不再另行通知。

(一)网上竞租系统培训时间:

标的房产

标的名称

网上竞租系统培训时间

长青路490号阳光花园3号楼9号车库

2019年7月19日上午8:30-10:00

竞租人须于培训结束后签署《竞租人确认单》(详见附件2),确认已学习了网上竞租系统的操作方法,并已确认自行能够准备好参与竞租的相关设备环境(如:电脑、网络等)。

(二)网上竞租时间:

标的房产

标的名称

网上竞租时间

长青路490号阳光花园3号楼9号车库

2019年7月19日下午15:00-17:00

有关的其他信息详见《厦门市特房资产运营有限公司网上竞租管理系统竞租规则》(附件1)、《承诺函》(附件1-1、《廉政承诺书》(附件1-2)、《法定代表人(主要负责人)身份证明书》(附件1-3)《法定代表人(主要负责人)授权书》(附件1-4-1)、《授权书》(附件1-4-2)、《竞租保证金代付申明》(附件1-5)、《关于收款收据要求及范本》(附件1-6)、《竞租人确认单》(附件2)、《租赁标的承租确认书》(附件3)、《房屋租赁合同》(附件4)、《网上竞租管理系统用户操作手册》(附件5)。

联系人:陈先生、蔡先生             联系电话:2995371

 厦门市特房资产运营有限公司

2019年7月9日


厦门市特房资产运营有限公司网上竞租管理系统竞租规则

为规范国有资产出租行为,确保国有资产的保值、增值,根据《中华人民共和国企业国有资产法》和厦门市国资委《关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》(厦国资产[2018]140号)等规定,制定本规则。

一、竞租方式

采用登录竞租管理系统进行网上公开竞价的方式。

二、竞租标的房产说明

本次竞租房产以房产现状进行竞租,房产出租竞租公告披露的信息仅是招租人在发布信息公告阶段掌握的,认为有助于各意向竞租人参与竞租工作所提供参考的信息,该信息表达或存在不完善或不完整情况,各意向竞租人须自行对竞租房产的相关情况进行必要的调查和充分了解,对是否承租房产及承租房产后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,招租人对此不承担任何法律责任。

竞租人在招租人公布的《标的房产公开招租信息公告》规定的时间内应当自行了解竞租房产情况;若不查看或错过查看时间,均视同认可竞租房产现状。若竞租人参与了竞租房产的竞租则视为竞租人完全了解竞租房产现状并无异议。网上竞租成交后,竞得竞租房产承租权的竞租人不得对竞租房产现状提出任何异议。

三、报名确认

(一)报名材料的提交(材料均需一式两份,且该阶段不涉及对竞租人材料内容的审核)

竞租人须于截止时间前缴交竞租保证金,并签署《承诺书》、《廉政承诺函》,根据公开招租公告所规定时间将银行进账单或现金缴款单(银行进账单或现金缴款单应明确款项用途)连同其他报名材料(具体详见如下)提交至招租人(厦门市特房资产运营有限公司)。

竞租人为法人或非法人组织:(1)法定代表人或主要负责人参与报名材料的提交,应持法定代表人(主要负责人)身份证明书、法定代表人(主要负责人)身份证明复印件、营业执照(正本或副本)复印件(前述文件均需加盖公章),并携带本人身份证明原件备查;(2)法定代表人或主要负责人委托他人参与报名材料的提交,应持法定代表人(主要负责人)身份证明书、授权委托书、受托人员身份证明复印件、营业执照(正本或副本)复印件(前述文件均需加盖公章),并携带受托人员本人身份证明原件备查。

竞租人为自然人或个体工商户:(1)竞租人或个体工商户本人参与报名材料的提交,应提供竞租人身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带本人身份证明原件备查;(2)竞租人或个体工商户委托他人参与报名材料的提交,应持竞租人或个体工商户身份证明复印件、授权委托书、受托人员身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带受托人员身份证明原件备查。

(二)竞租资格条件审核

竞租人按要求提交报名材料及银行缴款单后,由招租人在文件提交当日18:00前进行审核,确认获得竞租资格的竞租人并通过短信的形式向其提供网上竞租系统的网址及账号,未审核通过的竞租人将不再另行通知。竞租人取得竞租资格后,视为同意本规则。

竞租人获得竞租资格需满足以下条件:

1、竞租人应在规定时间内按要求将上述所需报名材料提交至招租人。(报名材料内容需严格按照招租人规定的要求进行填写)

2、竞租人需具备良好的信用资质,无不良的信用记录,且与厦门经济特区房地产开发集团有限公司及其所投资企业无不良合作记录;竞租人为自然人的,还需具有独立民事行为能力。

3、竞租人应在规定时间内按要求向招租人缴交竞租保证金,且明确款项用途(若竞租人同时竞租两处及以上标的房产的,需按照上述标准分别缴交竞租保证金),并根据公开招租公告所规定时间提交至招租人。

四、参与培训

竞租人应在招租人《标的房产公开招租信息公告》中规定的网上竞租系统培训时间内,参与招租人关于网上竞租系统操作流程的培训,并在培训结束后签署《竞租人确认单》(详见附件2),确认已学习了网上竞租系统的操作方法,并已确认自行能够准备好参与竞租的相关设备环境(如:电脑、网络等)。

五、参与竞租

竞租人应在招租人《标的房产公开招租信息公告》中规定的网上竞租时间内,登录网上竞租管理系统参与网上竞租,根据招租人对外公布的《网上竞租管理系统用户操作手册》(详见附件5)参与网上竞租,未参与则视同放弃该次竞租。竞租标的房产由报价最高的竞租人中标。

六、中标人合同签订和竞租保证金退还

中标人须于中标后15个工作日内携带《租赁标的承租确认书》与招租人签订《房屋租赁合同》;逾期未签合同,则招租人有权没收竞租保证金;竞租标的房产另行招租。中标人中标后,中标人已交付的竞租保证金自动转为履约保证金和第一期租金;如竞租保证金支付首期租金后,不足以支付合同履约保证金,则中标人应于签订《房屋租赁合同》当日支付不足部分;如竞租保证金支付首期租金、履约保证金后仍有余额,由招租人无息退还竞租人,竞租人须提供书面退款申请(含开户银行名称及账号信息并加盖公章或者签字)和收款收据(加盖发票专用章或者签字)。

七、未中标人保证金退还

竞租中未中标者交付的竞租保证金,由招租人无息退还竞租人,未中标者须提供收款收据(加盖发票专用章或者签字)。

原承租人未中标的,应按照与招租人签订的《房屋租赁合同》约定把竞租标的物移交给招租人,标的物移交完成后(若原承租人在标地物注册地址的,应办理完营业场所的注销登记手续。)10个工作日内,招租人将竞租保证金全额无息退还给原承租人。

八、其他事项

(一)竞租过程中,若网上竞租管理系统出现故障或其他异常情况时,招租人有权终止本次竞租活动。

(二)竞租标的房产在《标的房产公开招租信息公告》公告期内,若由于政府等原因导致该标的物无法出租的,招租人有权撤回公告,并退还竞租人已支付的竞租保证金。

(三)若由于原承租人原因致使竞租标的房产未能按期腾退,则中标人同意,与招租人签订的《房屋租赁合同》起租日期另行约定,租期相应顺延。

八、名词解释

(一)招租人:指对房产出租提出招标、组织招标的法人单位或者其他组织,本规则中的招租人为厦门市特房资产运营有限公司。

(二)原承租人:指竞租标的房产在本次招标前的上一期承租人。

(三)竞租人:指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织(含原承租人)。

(四)中标人:指响应招标、参加投标竞租,并最终中标的法人或者其他组织。

(五)竞租过程:自《标的房产公开招租信息公告》发布时起,至双方正式签订合同并交付标的物止。

九、本规则的最终解释权归招租人。

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附件:1-1承诺函

1-2 廉政承诺书

1-3 法定代表人(主要负责人)身份证明书

1-4-1 法定代表人(主要负责人)授权书

1-4-2授权书

1-5竞租保证金代付申明

1-6关于收款收据要求及范本

     

 

厦门市特房资产运营有限公司

2019年7月4日


附件1-1

承诺函

厦门市特房资产运营有限公司:

竞租人:

公司:___①_______法定代表人:____②_ _____,法定代表人身份证号:        ③       ,统一社会信用代码:    ④      ,地址         ⑤             。

自然人:     ⑥       ,身份证号码:        ⑦           。

已详细了解到贵司关于                      (标的地址)的《公开招租信息》和《网上竞租管理系统竞租规则》。竞租人自愿接受前述文件的全部条款,并在此前提下参加竞租。现承诺如下:

若竞租人获得承租资格,竞租人保证在本次公开招租规则规定的期限内按招租文件中的租赁合同条款内容与贵司及权属单位签署《房屋租赁合同》,若竞租人未能按期与贵司签署《房屋租赁合同》的,贵司有权将承租资格授予他人,并没收竞租人缴交的竞租保证金。

特此承诺。  

竞租人(盖章):           

法定代表人或其委托代理人(签字):           

时间:    年    月    

 

备注:①②③④⑤为单位竞租必填项,⑥⑦为自然人竞租必填项,其余空格均为必填项。自然人落款为签字及捺手印。


附件1-2

 

廉政承诺书

  厦门市特房资产运营有限公司    :

竞租人是贵公司                          (标的地址)的竞租意向方,已知悉贵公司有关规定及管理制度,在此郑重承诺:

1、诚信守法、公平竞争。

2、决不给予贵公司(招租人)、招租代理机构、监管部门等相关单位或部门工作人员进行任何形式的商业贿赂以谋取成交机会。

3、不采取恶意串通、操纵、垄断等违法行为获取成交资格。

4、不向贵公司(招租人)、招租代理机构、监管部门等相关单位或部门提供虚假文件、采用虚假方式以及其他弄虚作假方式骗取成交。

5、尊重和接受有关监督管理部门的监督,若违背上述承诺,致使贵公司利益受损或工作人员受到党纪、政纪处分、司法机关刑事追究(判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚)的,自处分确定、判决生效之日起三日内,本单位自愿支付贵公司违约金,违约金数额按照合同金额的20%计取。

特此承诺,并自愿承诺责任无期限。

竞租人(盖章):           

法定代表人或其委托代理人(签字):           

联系电话:            

年    月    日


附件1-3

法定代表人(主要负责人)身份证明书

厦门市特房资产运营有限公司:

 

           在我单位任       职务,为我单位法定代表人(主要负责人)。

特此证明。

 

 

单位(盖章):

年   月   日

 

附:法定代表人(主要负责人)身份证复印件(加盖公章)

 


附件1-4-1

法定代表人(主要负责人)授权书

 

致:厦门市特房资产运营有限公司

 

本公司____     __(竞租人全称),现授权本公司_____(受委托人职务)______(受委托人姓名),身份证号码:___    __,为本公司参与厦门市特房资产运营有限公司____           __招租项目的全权竞租代表,以本公司名义处理与该项目有关的一切事宜,受委托人的权限包括但不限于:

1、代表本公司递交报名材料;

2、代表本公司参加公开招租,进行合同及价格谈判;

3、在竞租过程中,代表本公司提出新的报价和商务条件;

4、代表本公司签署竞租过程中的一切法律文件。

 

受委托人在竞租过程中代表本公司作出的一切承诺、签署的所有文件及从事的一切行为,本公司均不可撤销地予以承认并完全接受。

委托期限自本授权书出具之日起至厦门市特房资产运营有限公司__                             (必填项:标的地址)招租项目招租工作结束之日止。

 

附:受委托人身份证复印件并加盖委托人公章。

委托人(公章):                   

 

法定代表人(主要负责人)签字:

 

受委托人签字:

    年  月  日

 

 

 

附件1-4-2

授权书

 

致:厦门市特房资产运营有限公司

 

本人____      (竞租人姓名),现授权______(受委托人姓名)身份证号码:____          __为参与厦门市特房资产运营有限公司_                                    招租项目的全权竞租代表,以本人名义处理与该项目有关的一切事宜,受委托人的权限包括但不限于:

1、代表本人递交竞租文件;

2、代表本人参加公开招租,进行合同及价格谈判;

3、在竞租过程中,代表本人提出新的报价和商务条件;

4、代表本人签署竞租过程中的一切法律文件。

 

受委托人在竞租过程中代表本人作出的一切承诺、签署的所有文件及从事的一切行为,本人均不可撤销地予以承认并完全接受。

委托期限自本授权书出具之日起至厦门市特房资产运营有限公司_____              __(必填项:标的地址)招租项目招租工作结束之日止。

 

附:受委托人身份证复印件并由受委托人签字。

                                          

 

委托人(签字):

 

受委托人(签字):

              年  月  日

 

 

附件1-5

竞租保证金代付申明

权属单位、厦门市特房资产运营有限公司:

本人/单位(具体名称,个人注明身份证号码,企业注明统一社会信用代码)自愿代 竞租人(具体名称,个人注明居民身份证号码,企业注明统一社会信用代码)    向贵司支付对关于  年  月  日进行的   (具体房产)   网上竞租的竞租保证金款共计¥        (小写)元整(大写为:人民币      元整)。

本人/单位特此声明:上述款项视为    (具体房产)   网上竞租的竞租保证金应付款,本人/单位不得以任何理由要求贵司退还上述款项或主张其他任何权利,上述款项的收款收据直接由贵司向竞租人开具,如因   (具体房产)   公开招租信息的有关约定需由贵司向 (竞租人) 退还上述全部或部分款项的,亦由贵司直接将上述款项退还竞租人。

特此声明!

个人(签字)/单位(盖章):

年   月   日

 

 


附件1-6

关于收款收据要求及范本

一、企业、机构

应出具收款收据,并加盖发票专用单。应写明收缴费项、金额、付款方等内容。

 

 

 

二、个人

收款证明

厦门市特房资产运营有限公司:

本人已收到招租方厦门市特房资产运营有限公司所退还的竞租保证金¥      (人民币      元整)。

 

 

                                            竞租人(签字):

                                             时间:

 

 

 

附件.关于厦门市思明区长青路490号阳光花园3号楼9号车库房产公开招租信息公告附件.zip