新闻中心
首页 > 新闻中心 > 招租公告

招租公告

厦门市特房资产运营有限公司关于厦门市翔安区黎安小镇C地块集中商业招商信息公告
来源:  |  发布时间:2018/10/26 14:55:08  |  点击次数:2502
  

厦特房资招〔2018〕21号

厦门市特房资产运营有限公司系厦门经济特区房地产开发集团有限公司(以下简称:“特房集团”)的全资子公司,现受特房集团委托,对特房集团所有的厦门市翔安区黎安小镇C地块集中商业项目(以下简称:“标的房产”)进行整体招商,现就标的房产招商信息公告如下:

一、标的房产位置

厦门市翔安区黎安小镇C地块集中商业C3号楼、C8号楼和C9号楼。

C3号楼地址:厦门市翔安区印斗山东路9号、印斗山东路11号、印斗山东路13号、印斗山东路7号101单元1层和2层、印斗山东路7号301单元。

C8号楼地址:厦门市翔安区民安路261号101单元、201单元和301单元。

C9号楼地址:厦门市翔安区印斗山东路15号。

二、标的房产产权持有单位

厦门经济特区房地产开发集团有限公司。

三、招商方

厦门市特房资产运营有限公司

四、标的房产信息及意向承租人须知

1、标的房产信息:

厦门市翔安区黎安小镇C地块集中商业项目,租赁面积约13445.15㎡(以测绘面积为准,包括3号楼、8号楼、9号楼及配套地下车位101个);按现状整体出租;租赁用途:商业。

2、意向承租人须知:

(1)竞租资格评审要点:

①意向承租人为资信良好的境内企业法人,成立五年及以上,注册资本不低于500万元人民币;

②存在以下情形的不能参加竞租:在特房集团及所投资企业存在不良记录的;在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的;被列入失信被执行人员名单;征信报告有不良记录及其他不良情形;

③本次不接受两个或者两个以上意向承租人组成的竞租联合体;

④如果意向承租人之间存在下列互为关联关系的情形之一的,不得同时参加本次竞租:

A.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人;

B.母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司;

C.均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

(2)承租资格评审要点:

①具备独立经营商业综合体及连锁零售的成功案例,具备良好的商誉及经营口碑;

②具备完善的商业运营架构,有一定规模的运营管理团队;

③正在运营的商业综合体项目达到两个及以上;

④具备完善的生产安全管理、食品安全管理和消防安全管理机制;

⑤标的房产项目经营规划方案、经营要求响应情况。

(3)标的房产经营要求:

①标的房产的超市需自营,经营面积达3000㎡以上,自起租日起六个月内开业;

②标的房产的电影院需引入知名直营院线品牌,自起租日起八个月内开业;

③该项目不得从事可能对周围环境造成气味、噪音污染(如娱乐业态,包括但不限于KTV、夜总会、酒吧、足浴城等)或可能造成医疗、药品、化学物品等有害物质(如医疗类,包括但不限于医院、医疗美容院)等不良影响的行业。

3、意向承租人须于2018年11月6日17:00前向招商方提交意向承租人竞租资格评审资料:

(1)意向承租人情况介绍,并加盖公章;

(2)意向承租人企业营业执照副本复印件,并加盖公章;

(3)意向承租人法定代表人身份证明复印件,并加盖公章;

(4)意向承租人于国家企业信用信息公示系统公示的近五年企业年报(即2013年-2017年),并加盖公章;

(5)国家企业信用信息公示系统显示的意向承租人基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、是否列入经营异常名录信息、是否列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息,并加盖公章;

(6)意向承租人的承诺函、廉政承诺书,上述文件内容须与范本一致(详见附件),并加盖公章。

(7)意向承租人委托他人提交资料的,应持意向承租人身份证明复印件、授权委托书、受托人身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带受托人身份证明原件备查。

前述资料均需提交一式两份,按规定时间提交地址为厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层5010室。

4、招商方按照招商要求对意向承租人进行竞租资格审核,获得竞租资格的意向承租人方可参加招商方组织的承租资格评审。招商方将以通知的形式告知获得竞租资格的意向承租人,未获得竞租资格的意向承租人不再另行告知。

5、招商方将对获得竞租资格的意向承租人进行承租资格评审,按照综合评审名次与有效意向承租候选人进行商务条件谈判及磋商,意向承租候选人租金报价不得低于招商方预期的租金水平,若双方可以达成合作意向,则确定该意向承租候选人为中选人,双方签订承租人资质评审确认表(双方授权代表签字确认)。

由中选人在五个工作日内或根据招租方要求时间回复商务条件确认函,收到商务确认函的十五个工作日内或根据招租方要求时间需与招租方组织签订正式合同。

如招商方与第一意向承租候选人未能在承租资格评审会议结束当天内达成合作意向,视为第一意向承租候选人放弃承租资格,并签字确认,并依次与第二意向承租候选人进行磋商谈判,依次类推。

如三名意向承租候选人均未能在承租资格评审会议当天达成合作意向,招商方有权终止本次招商流程或重新设立新的租赁条件另行组织招商。

6、招商结果将在特房集团网站进行公示。

7、意向承租人应在规定时间前将相关竞租资格评审资料提交至招商方;竞租资格评审资料未在规定时间内送达的或竞租资格评审资料不完整或不符合要求的,意向承租人将不具备竞租资格。

8、意向承租人应保证所提供的所有评审资料信息真实有效,若在任何情况下招商方发现存在虚假或不实信息的,意向承租人将不具备承租资格,且纳入特房集团及所投资企业的不良记录名单。若在租赁合同履行期间发现存在虚假或不实信息得,招商方有权解除租赁合同,收回房产,造成招商方或产权方损失的,还应承担赔偿责任。

9、意向承租人提供的经营规划方案需满足标的房产经营要求(详见本公告第四条第二款第三项),若无法完全响应的,意向承租人将不具备承租资格。

五、租赁条件

租金、租期、租赁面积、租金收缴方式等租赁条件面议。

六、联系方式

联系人:陈先生    联系电话:0592-2995371

七、厦门市特房资产运营有限公司对本规则享有最终解释权。

附件:1-1承诺函

1-2廉政承诺书

1-3法定代表人(主要负责人)身份证明书

1-4法定代表人(主要负责人)授权书

 

厦门市特房资产运营有限公司

2018年10月25日


 

附件1-1

承诺函

厦门市特房资产运营有限公司:

意向承租人:____ _____       ,法定代表人:____ _____,法定代表人身份证号:               ,统一社会信用代码:          ,地址                      。已详细了解到贵司关于                      的《公开招商信息》。意向承租人自愿接受前述文件的全部条款,并在此前提下参加竞租。

特此承诺。


意向承租人(盖章):          

法定代表人或其委托代理人(签字):          

时间:    年    月   

 


 

附件1-2

廉政承诺书

厦门市特房资产运营有限公司    :

意向承租人是贵公司                          (标的地址)的竞租意向方,已知悉贵公司有关规定及管理制度,在此郑重承诺:

1、诚信守法、公平竞争。

2、决不给予贵公司(招商方)、招商代理机构、监管部门等相关单位或部门工作人员进行任何形式的商业贿赂以谋取成交机会。

3、不采取恶意串通、操纵、垄断等违法行为获取成交资格。

4、不向贵公司(招商方)、招商代理机构、监管部门等相关单位或部门提供虚假文件、采用虚假方式以及其他弄虚作假方式骗取成交。

5、尊重和接受有关监督管理部门的监督,若违背上述承诺,致使贵公司利益受损或工作人员受到党纪、政纪处分、司法机关刑事追究(判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚)的,自处分确定、判决生效之日起三日内,本单位自愿支付贵公司违约金,违约金数额按照合同金额的20%计取。

特此承诺,并自愿承诺责任无期限。

意向承租人(盖章):          

法定代表人或其委托代理人(签字):          

联系电话:           

年    月    日

 

 

 

附件1-3

法定代表人身份证明书

厦门市特房资产运营有限公司:

            在我单位任       职务,为我单位法定代表人(主要负责人)。

特此证明。

 

 单位(盖章):

年   月   日

 

附:法定代表人(主要负责人)身份证复印件(加盖公章)

 


 

附件1-4

法定代表人授权书

 

致:厦门市特房资产运营有限公司

 

本公司____     __(意向承租人全称),现授权本公司_____(受委托人职务)______(受委托人姓名),身份证号码:___    __,为本公司参与厦门市特房资产运营有限公司____           __招商项目的全权竞租代表,以本公司名义处理与该项目有关的一切事宜,受委托人的权限包括但不限于:

1、代表本公司递交竞租文件;

2、代表本公司参加招商评审会议,进行合同及价格谈判;

3、在竞租过程中,代表本公司提出新的报价和商务条件;

4、代表本公司签署竞租过程中的一切法律文件。

 

受委托人在竞租过程中代表本公司作出的一切承诺、签署的所有文件及从事的一切行为,本公司均不可撤销地予以承认并完全接受。

委托期限自本授权书出具之日起至厦门市特房资产运营有限公司__                             (必填项:标的地址)招商项目招商工作结束之日止。

 

附:受委托人身份证复印件并加盖委托人公章。

委托人(公章):                  

 

法定代表人(主要负责人)签字:

 

受委托人签字:

 

    年  月  日