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招租公告

漳州特房开发有限公司锦绣一方水仙里招租信息公示
来源:  |  发布时间:2018/10/12 17:28:23  |  点击次数:733
  

一、竞租标的信息

竞租房产位于锦绣一方水仙里沿街底商店面,具体房号及计租面积详见如下店面清单,竞租房产现状及周边商业业态详见本招租公示附件。

店面清单:

序号

组团

幢号

房号

性质

建筑面积     (计租面积)

套内面积

公摊面积

1

水仙里

62

D10

店面

71.83

70.38

1.45

二、竞租标的竞价信息

1、竞租原则:本次招租以前置业态或经营范围要求,附底价一次性增价报价的方式进行,按照符合前置业态或经营范围要求,且总价高者得的原则确定候选人。

2、竞租底价:竞租标的年租金底价70元/M2起,自第2年起,按照3%固定底数进行递增。

3、竞租年限:本竞租标的租赁年限为4年,无免租期。

4、竞租保证金:竞租人应于2018年10月23日17时00分前将参与竞租的保证金贰万元/套整汇入招租人指定的下列银行账户(以银行进账单或转账凭证所载时间为准)。超出上述时限未汇入竞租保证金的竞租人不纳入招租对象范围。

户名:漳州特房开发有限公司

开户银行:中国建设银行股份有限公司漳州分行东城支行

账号:35001668107050001404

竞租人需在汇款凭证上注明竞租保证金对应的竞租标的房号。招租人将在公开招租结果公示后的十个工作日内将竞租保证金退还承租候选人以外的承租意向人;在招租人与承租候选人签订合同后的十个工作日内,将竞租保证金退还承租候选人。竞租人应及时与招租人联系办理退款事宜,否则资金滞留责任由竞租人自行承担。

5、资格审查与报价:竞标人应于2018年10月24日9时30分前至漳州市龙文区水仙大街100号锦绣碧湖B区36幢2号会议室提请资格审查与报价,超出上述时限未提请资格审查与报价的竞租人不纳入招租对象范围。

6、公开报价及确定候选人:招标人将于2018年10月24日9时45分起依照店面清单顺序依次公开报价并明确每套房产中标候选人顺序。第一顺位候选人应于公开报价后的四至八个工作日内与招标人签订正式《房产租赁合同》,因第一顺位候选人原因导致合同未签订的,招标人有权取消第一顺位候选人中标资格并采取其他方式处理(详见招租规则),第一顺位候选人缴纳的竞租保证金不予退还。

  三、履约保证金及租金支付期

承租人条件

信用级别判定

租金支付期

履约保证金

同时满足以下两个条件的:

①特房集团及集团下属公司、其他国有企业、事业单位、上市公司或企业注册资金不少于人民币贰仟万元的。

②租赁建筑面积不少于1个独立店面或不少于200平方米的。

A

六个月至十二个月一付(取整月)

不低于最后一个租赁年度3个月租金;

满足以下任意两个条件的:

①本地知名企业、社团组织、集团及我司品牌库配合单位。
  ②租赁建筑面积不少于1个独立店面。
  ③企业注册资金不少于人民币伍佰万元。                                   

B

三个月至六个月一付(取整月)

不低于最后一个租赁年度4个月租金;

自然人

C

一个月至三个月一付(取整月)

不低于最后一个租赁年度6个月租金;

1、招租人将依据上表综合承租人信用评级、经营业态、装修投入判定承租人最终的租金支付期限及履约保证金交纳标准,并享有对承租人适用标准的最终解释权。

2、履约保证金应于合同签订当日转账付讫,招租人开具收据予中标人收执。租金采用“先付后用”的方式,即:合同签订后三个日历日内中标人支付首个“支付期”的租金。从第二个“支付期”开始,中标人最迟应在每个“支付期”起始日前的第十五日支付该“支付期”的租金。

四、前置业态要求:

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1、本次招租竞标方案设置前置业态要求或经营范围,在竞标时出现同等报价情况下,由竞标人抽签决定为中标候选人顺序。

2、本公示竞租标的前置经营范围要求为:第一顺位:配套服务业态、第二顺位:零售业态 、第三顺位:轻餐饮业态。(排名不分先后)。

五、其他

1、竞租意向人务必详细阅读本招租公示及与本招租公示相关的附件,并根据自身情况填写报价文件。

2、本招租公示的最终解释权属漳州特房开发有限公司所有。

 

漳州特房开发有限公司

2018年9月14日

 

总附件.docx