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招租公告

厦门特房尚生活投资有限公司关于厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业110单元B、C、D商铺及111单元A商铺公开招租方案
来源:  |  发布时间:2018/9/13 15:29:13  |  点击次数:4107
  

我司作为招租人拟对厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业110单元B、C、D商铺及111单元A商铺(以下简称“标的房产”)进行公开招租,现将有关事项公告如下:

一、租赁标的房产

序号

铺位编号

面积(㎡)

用途

备注

1

110单元B商铺

308

健身业态(瑜伽、普拉提馆除外)

1.  四间商铺捆绑出租,不可分割出租;

2.  其中111单元A商铺的部分区域须作为公共通道使用(详见附件2《商铺租赁合同》的面积附图),承租人按照商铺租赁合同约定对该区域享受权利、承担义务,并确保该区域的公共通道功能。

2

110单元C商铺

140

3

110单元D商铺

157

4

111单元A商铺

736.29

合计

1341.29

二、竞租人资格条件

竞租人须具有良好的资信,无不良记录。若竞租人为企业单位的,须具备独立公司法人资格;竞租人为自然人的,还须具有独立民事行为能力。

三、租赁条件

1. 租赁期限为4年11个月,第一年和第二年月租金报价不低于50元/㎡,第三年起租金逐年递增6%;优惠期10个月,优惠期月租金为首年月租金的50%。

2. 开业(含试营业)时间:2018年12月25日前。超过5日(含5日)仍未开业(含试营业)的,出租人有权解除租赁合同,收回租赁商铺并不予退还保证金。同时承租人应按当年度总租金的30%向出租人支付违约金,违约金不足以支付出租人损失的,承租人还应承担赔偿责任。

3. 租赁现状:按现状出租,竞租人须自行查看标的房产,确认商铺条件是否符合拟经营业态基本需求,竞租人参加竞租即视为对商铺条件无异议。

4. 租赁用途:健身业态(瑜伽、普拉提馆除外)

5. 合同签订:招租结果公示结束后的10个工作日内,我司与承租人签订《商铺租赁合同》。

6. 租金缴交方式:租金按租赁季度结算(每租赁季度为三个月),第一租赁季度租金由承租人在签订《商铺租赁合同》之日起三日内一次性支付,此后承租人应于每租赁季度末月20日前一次性全额支付下季度租金。我司收到租金之日起七个工作日内向承租人开具相应金额的发票,承租人应指派人员前往我司登记领取发票。

7. 竞租保证金:标的房产竞租保证金为贰拾壹万元整,缴交要求详见附件1《关于厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业110单元B、C、D商铺及111单元A商铺公开招租规则》(以下简称“《公开招租规则》”)。

8. 履约保证金:承租人与我司签订合同后,竞租保证金自动转为合同的履约保证金。

9. 租赁期限内承租人自行承担租赁房产的物业服务费、公共维修金、公摊水电费、水费、电费、能源费、通讯、设备、土头清运费及税费等相关费用。

10.  承租人在租赁房产内进行经营活动前,应向政府有关部门申请必要的营业执照、批准证书或资质证书、许可证等相关法律、法规要求的证明资料以及包括但不限于消防安全检查合格证明等相关手续,并将其取得的该等证明材料或相关手续复印件交我司备查。

11.  未经出租人书面同意,承租人不得将租赁商铺转租、转让、转借他人、分割出租或以合作、合资、联营(含承包经营)等方式变相转租、分割出租。

四、竞租要求

1. 竞租人须完全接受本次招租的《公开招租规则》,并按照《公开招租规则》要求交纳竞租保证金、提交相关材料后方可参加竞租。

2. 竞租人在公布报价会议开始前一小时应备好相关材料的原件进行入场审核。

五、公布报价会议

1. 公布报价会议时间:2018年9月27日上午10:00—11:00。

2. 公布报价会议地点:厦门市思明区展鸿路85号特房波特曼财富中心2楼厦门特房尚生活投资有限公司。

3. 竞租人为企业单位的,应由法定代表人持加盖公章的法定代表人身份证明、营业执照副本复印件、法定代表人身份证原件及复印件参加公布报价会议;如委托他人参加的,还需提交加盖公章的授权委托书及受托人身份证原件及复印件。竞租人为自然人的,应由竞租人持本人身份证明原件及复印件(复印件须签字盖手印)参加公布报价会议;如竞租人委托他人参加的,还需提交本人签字摁手印的授权委托书、受托人身份证原件及复印件参加公布报价会议。每位竞租人只能委托一名代表参加会议。

4. 与本次公开招租有关的其他信息详见附件1《关于厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业110单元B、C、D商铺及111单元A商铺公开招租规则》、附件1-1《报价单》、附件1-2《承诺函》、附件1-3《廉政承诺书》、附件1-4《安全生产管理责任承诺书》、附件2《商铺租赁合同》。

公开招租规则及附件.doc

 

厦门特房尚生活投资有限公司

2018年9月12日