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招租公告

厦门特房尚生活投资有限公司关于特房波特曼财富中心负一层B01单元呼客精品美食A区11摊位公开招租信息
来源:  |  发布时间:2018/5/9 11:42:37  |  点击次数:814
  

  我司作为招租人拟对特房波特曼财富中心负一层B01单元呼客精品美食A区11摊位(以下简称“标的房产”)进行公开招租,现将有关事项公告如下:

一、经营标的房产

序号   摊位位置   建筑面积(㎡) 备注

1   厦门市思明区展鸿路89号特房波特曼财富中心负一层B01单元呼客精品美食A区11摊位 26.17  仅限经营特色小吃

二、竞租人资格条件

竞租人需具有良好的资信,无不良记录;竞租人若为企业单位的,需具备独立公司法人资格。

三、商务条件

(一)   相关费用条款

特房波特曼财富中心负一层B01单元呼客精品美食A区11摊位自公开招租确认承租人后,经营期限自签约之日起至2018年12月31日,经营期间内相关费用按如下方式计算:

1.  场地使用费及管理费

经营期内,出租人按月自乙方摊位销售额中扣除场地使用费及管理费。计算方式为:签约合同期间,销售额保底基数(即保底销售额)为 7000元/月(233.33元/日)。

(1) 若月实际销售额少于或等于保底销售额,则按保底销售额的 18 %(即

1260 元/月)计算场地使用费;

(2) 若月实际销售额高于保底销售额,则按保底销售额的 18 %(即 1260 元/月)计算场地使用费,并以超过保底销售额部分的 15 %计算管理费(取二者之和);

(3) 如承租人按照双方约定的时间开业,当月实际经营天数不足一个结算周

期的,按照承租人实际经营天数确定其摊位保底销售额(即日平均保底

销售额乘以实际经营天数)。

2.  清洁、保洁费

经营期内,承租人应当按照每月销售额的 2 %,向出租人支付餐具清洁费、公共区域保洁费,由出租人按月自承租人摊位销售额中直接扣除。

3.  等餐呼叫系统使用费

经营期内,由出租人统一提供等餐呼叫系统,承租人须向出租人支付50元/月的使用费,由出租人按月自承租人摊位销售额中直接扣除。使用时间不足一个月的,按照一个月计算。

4.  收银机使用费

合同期限内,承租人使用的刷卡收银机由出租人提供,使用费人民币200元/月/台,由出租人按月自承租人摊位销售额中直接扣除。使用时间不足一个月的,按照一个月计算。

5.  第三方收银手续费

经营期内,承租人使用出租人办理的微信、支付宝、E通卡、银联卡等第三方支付方式收银的,按照每月销售额的 1.5‰ 承担消费者使用第三方支付方式所产生的手续费,并向出租人支付15元/月的SIM卡服务费。前述费用由出租人按月自承租人摊位销售额中直接扣除。使用时间不足一个月的,按照一个月计算SIM卡服务费。

6.  公共事业费用

公共事业费用包括物业综合服务费及其他综合服务费,其中物业综合服务费包括物业管理费、维修金及能耗费,其他综合服务费包括排油烟管道清洗费用、油脂分离器清理费用、消杀费、宣传推广费及公摊水电费、垃圾清运费等费用。公共事业费用按以下方式计算:

(1)  物业综合服务费

物业综合服务费为 25元/㎡/月(其中物业管理费 12 元/㎡/月、维修金2.5元/㎡/月、能耗费10.5元/㎡/月),以摊位建筑面积【 26.17 】㎡计算。出租人负责代收代付承租人物业综合服务费(由出租人按月自承租人摊位销售额中直接扣除)并开具收据。经营期内,如以上费用调整或者变更的,以物业服务单位实际收费标准为准。

(2) 其他综合服务费

其他综合服务费包括排油烟管道清洗费用、油脂分离器清理费用、消杀费、宣传推广费及公摊水电费、垃圾清运费等费用,承租人须向出租人支付 360 元/月/摊位(即12元/日/摊位)的其他综合服务费,由出租人按月自承租人摊位销售额中直接扣除,出租人向承租人开具收据。如承租人按照约定的时间开业,当月实际营业天数不足一个结算周期的,双方按照承租人实际经营天数确定承租人摊位其他综合服务费(即日平均费用乘以实际经营天数)。

7.  经营期内,承租人有偿使用出租人统一制作的物价卡、制服、购物袋、包装盒、帽子、围裙等,出租人根据承租人实际领用数量收取费用,双方通过领用单确认当月费用,由出租人按月自承租人摊位销售额中直接扣除。

8.  出租人负责为承租人经营摊位提供独立的水、电表。承租人自用的水、电费、通讯、有线电视费等由承租人自行承担,逾期不交的,出租人有权从承租人销售额中扣除并代为缴交。

9.  承租人经营期间自负盈亏,自行承担所有费用和责任。

(二)   其他商务条件

1.  承租人自行办理从事经营所需许可证及相关证照。

2.  经营现状:按现状出租,竞租人须自行查看店面。

3.  经营用途:仅限经营特色小吃。

4.  合同签订:招租结果公示结束之日起的7个工作日内,我司与承租人签订《呼客精品美食A区摊位经营管理合同》。

5.  竞租保证金:标的房产竞租保证金为人民币壹万元,缴交要求详见附件1《厦门市特房尚生活投资有限公司关于呼客精品美食A区11摊位公开招租规则》(以下简称“《公开招租规则》” )。

6.  履约保证金:承租人与招租人签订合同后,竞租保证金自动转为合同履约保证金。

四、竞租要求

1.  竞租人须完全接受本次招租的《公开招租规则》并按照要求交纳竞租保

证金、提交相关材料后方可参加竞租。

2.  竞租人在报价会议开始前一小时应备好相关材料的原件进行入场审核。

五、公布报价会议

1.  公布报价会议时间:2018年5月22日上午10:00-12:00。

2.  公布报价会议地点:厦门市思明区展鸿路85号特房波特曼财富中心2楼厦门特房尚生活投资有限公司。

3.  竞租人为企业单位的,应由法定代表人持加盖公章的法定代表人身份证明、营业执照副本复印件、法定代表人身份证原件及复印件参加公布报价会议;如委托他人参加的,还需提交加盖公章的授权委托书及受托人身份证原件及复印件。竞租人为自然人的,应由竞租人持本人身份证明原件及复印件(复印件须签字摁手印)参加公布报价会议;如竞租人委托他人参加的,还需提交本人签字摁手印的授权委托书、受托人身份证原件及复印件参加公布报价会议。每位竞租人只能委托一名代表参加会议。

4.  与本次公开招租有关的其他信息详见附件1《厦门市特房尚生活投资有限公司关于呼客精品美食A区11摊位公开招租规则》、附件1-1《报价单》、附件1-2《承诺函》、附件1-3《廉政承诺书》、附件1-4《安全生产管理责任承诺书》、附件2《呼客精品美食A区摊位经营管理合同》、附件3《呼客精品美食A区11摊位面积附图》。

 

 

       厦门特房尚生活投资有限公司

                                           2018年 5月3日

 

 

 

 

关于呼客精品美食A区11摊位公开招租规则.doc