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招租公告
厦门市特房资产运营有限公司关于泉州市安溪县龙门镇锦绣香里幼儿园项目招租信息公告
来源: | 发布时间:2021/10/13 14:43:28

厦特房资招〔2021〕23号

厦门市特房资产运营有限公司系厦门经济特区房地产开发集团有限公司(以下简称:“特房集团”)的全资子公司,现受安溪特房嘉泉房地产有限公司委托,对安溪特房嘉泉房地产有限公司所有的泉州市安溪县龙门镇锦绣香里幼儿园项目(以下简称:“标的房产”)进行专业化招商,根据《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》(厦国资产〔2018〕140号)等规定,现就标的房产招租信息公告如下:

一、标的房产信息及租赁条件

名称及地址:泉州市安溪县龙门镇锦绣香里

抵押:该房产未设置抵押或担保

租赁面积: 2324.13㎡(以合同签订的实际面积为准)

车位:无配套车位

租赁用途:幼儿园。

交付状态:按标的房产现状交付

租金缴交周期:三个月为一期

其他:

1、租赁期间,标的房产不得转租

2、租金底价不含物业管理费,物业管理费收费标准按物业管理单位通知标准支付,由承租人向物业管理单位自行缴交

3、车辆停放按锦绣香里小区的相关规划和要求停放,服从物业管理。

4、幼儿园招生需优先满足安溪锦绣香里小区项目业主需求

5、如遇政府政策调整,项目需由政府接收或商定使用管理及其他不可抗力因素导致合同无法正常履约,产权方及招租方有权解除合同且无需承担违约责任

二、标的房产产权持有方

安溪特房嘉泉房地产有限公司。

三、招租方

厦门市特房资产运营有限公司

四、竞租人须知

(一)竞租资格评审要点

1、竞租人应为资信良好的境内法人或非法人组织或具有独立民事行为能力的自然人;

2、竞租人存在以下情形之一的不能参加本次竞租:与特房集团及所投资企业有诉讼、纠纷等解约记录;与招租方有过租赁合作的,租赁期间拖欠租金或物业管理费累积3次或经营过程中存在违规经营行为或发生安全事故造成不良影响或被行政处罚的;在国家企业信用信息公示系统、天眼查、企查查等全国信用查询系统上存在招租方认为影响其履约能力的不良信用记录的;竞租人或其法定代表人被列为失信被执行人或限制消费人员。

3、本次不接受两个或者两个以上竞租人组成的竞租联合体;

4、如果竞租人之间存在下列互为关联关系的情形之一的,不得同时参加本次竞租:

(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人;

(2)母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司;

(3)均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

(二)承租资格评审要点

1、竞租人资质基本情况;

2、竞租人拟租赁后经营管理方案;

3、竞租人的租赁报价。

五、竞租文件要求

(一)竞租资格评审资料

竞租人应于竞租资格资料提交截止时间前(即2021年10月26日上午9:30前)向招租方提交竞租人竞租资格评审资料:

(1)竞租人为法人或非法人组织

1)竞租人情况介绍,并加盖公章;

2)竞租人企业营业执照副本(竞租人为事业单位、民办非企业单位和社团组织的提供法人登记证书)复印件,并加盖公章;

3)竞租人法定代表人身份证明复印件,并加盖公章;

4)竞租人的承诺函、廉政承诺书,上述文件内容须与范本一致(详见附件),应按文件要求签字并加盖公章。

5)竞租人接收通知等文件的联系人、联系电话、联系地址、邮箱;

6)竞租人法定代表人委托他人提交资料的,受托人应持竞租人法定代表人授权委托书、受托人身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带受托人身份证明原件备查。

(2)竞租人为自然人

1)竞租人情况介绍,并签字及捺手印

2)竞租人身份证复印件,并签字及捺手印

3)竞租人的承诺函、廉政承诺书,上述文件内容须与范本一致(详见附件),应按文件要求签字及捺手印。

4)竞租人接收通知等文件的联系人、联系电话、联系地址、邮箱;

5)竞租人委托他人提交资料的,受托人应持竞租人授权委托书、受托人身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带受托人身份证明原件备查。

前述资料均需提交一式两份,提交地址为厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层5010室。

(二)承租资格评审资料(如有)

竞租人按照《关于参加泉州市安溪县龙门镇锦绣香里幼儿园项目专业化招商承租资格评审的通知》的要求准备承租资格评审资料,并由竞租人法定代表人按照该通知要求的时间及形式参加承租资格评审会议。若竞租人法定代表人委托他人参加会议的,受托人应持竞租人法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件(签字并加盖公章)、受托人身份证明复印件(需签字并捺手印),并携带受托人身份证明原件备查。

六、评审规则

(一)竞租资格评审规则

1、招租方招租评审小组按照本公告规定对竞租人进行竞租资格审核,存在下列情形的竞租资料将被拒收或不具备竞租资格;

(1)竞租人或其授权代表未在竞租资格资料提交截止时间前将竞租资格评审资料提交至招租方的,招租方将予以拒收;

(2)竞租资格评审资料不完整或不符合要求的,竞租人将不具备竞租资格;

(3)竞租人不符合本公告规定的竞租资格评审要点的。

2、获得竞租资格的竞租人方可参加招租方组织的承租资格评审。招租方将按照竞租人提供的联系方式以邮件的形式告知获得竞租资格的竞租人,未获得竞租资格的竞租人不再另行告知。

如只有一位意向竞租人获得竞租资格,则该意向竞租人需以不低于招租方预期的租金水平与招租方沟通合作意向,若双方能达成合作意向,则确认该意向竞租人为中选人,双方签订承租人资质评审确认表(双方授权代表签字确认)。

(二)承租资格评审规则(如有)

1、根据获得竞租资格的竞租人递交评审资料的顺序,组织获得竞租资格的竞租人依次进行演说及讲解,演说时间为7分钟,评审小组成员咨询为3分钟;

2、评审资料演示及讲解阶段完成后,招租评审小组成员将按照评审标准对各获得竞租资格的竞租人递交的评审资料及现场演示、讲解情况进行综合评审及打分;

3、根据综合得分从高到低的排名确定不超过三名(含三名)有效意向承租候选人顺序:综合得分最高者为第一有效意向承租候选人,次高者为第二有效意向承租候选人,依次类推。综合得分相同的,将以抽签的方式确定竞租候选人的顺位;

4、承租候选人的顺序确定后,招租方将承租资格授予第一候选人。若第一候选人放弃承租资格的,招租方将承租资格授予第二候选人以此类推,前一顺位的候选人放弃承租资格的,招租方将承租资格授予后一顺位的候选人,该意向承租候选人需以不低于招租方预期的租金水平与招租方沟通合作意向,若双方能达成合作意向,则确认该意向竞租人为中选人,并与该候选人签订承租人资质评审确认表(双方授权代表签字确认)。

七、招租结果公示

招租结果将在确定中选人后公示在特房集团网站上,公示时间为3日(日历日),竞租人或者其他利害关系人对招租结果有异议的,应当在公示期间书面向招租方提出。

八、签订租赁合同

1、中选人应在承租资格评审会议结束后五个工作日内或根据招租方要求的时间回复商务条件确认函,收到商务确认函后,中选人应根据招租方要求的时间与产权方签订正式租赁合同。

2、除本公告规定的租赁条件外,其他租赁条件面议。

九、风险提示

竞租人承诺所提供的所有评审资料信息真实有效,若在任何情况下招租方发现存在虚假或不实信息的,竞租人将不具备承租资格,且纳入特房集团及所投资企业的不良记录名单。若在租赁合同履行期间发现存在虚假或不实信息得,招租方有权解除租赁合同,收回房产,造成招租方或产权方损失的,还应承担赔偿责任。

十、招租方联系方式

联系人:蔡先生          联系电话:0592-2995371

邮箱:caiqy@xmtf.com

联系地址:厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层

十一、厦门市特房资产运营有限公司对本规则享有法律法规允许范围内的解释权。

 

附件:1-1承诺函

          1-2廉政承诺书

          1-3法定代表人身份证明书

          1-4法定代表人授权书

          1-5 授权书

附件.doc

厦门市特房资产运营有限公司

2021年10月12日

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